หลายๆท่านคงเคยมองหาทำเลเพื่อทำธุรกิจ การค้า กันมาบ้างและคงได้เคยพบทำเลที่มีลักษณะที่เรามีความสงสัยว่าไม่ดี เช่น ผู้อยู่อาศัยเดิมนั้นทำธุรกิจแล้วไม่ดีไม่ประสบความสำเร็จ หรือ อยู่ในย่านที่ดูแล้วผู้คนยังไม่พลุกพล่าน ดูสภาพเงียบๆเหมือนกับว่าจะไม่สามารถทำธุรกิจได้ และท่านมีโอกาสที่จะได้ที่ดินหรือทำเลนั้นในราคาที่ไม่แพง แต่เนื่องจากอดีตที่ผ่านมาของทำเลนั้นๆไม่ดี จึงทำให้ท่านไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าควรเสี่ยงในการเลือกทำเลนั้นๆหรือไม่
![](http://tawanfengshui.com/download/tawanfengshui_com/Grand Marina 01.jpg)
แกรนด์ มาริน่า เรสซิเด้นซ์ โฮเต็ล (Grand Marina Residence Hotel)
โรงแรมที่ อ.ตะวัน ได้เริ่มดูฮวงจุ้ยให้ตั้งแต่เป็นที่ดินเปล่า
ผมเองก็เคยต้องประเมินฮวงจุ้ยเพื่อตัดสินใจในการลงทุนเช่นนี้อยู่บ่อยครั้ง เพราะต้องยอมรับว่าในทำเลธุรกิจที่ก่อนหน้านี้ดูเหมือนจะไม่ดีไม่ประสบความสำเร็จนั้น หรือในทำเลที่ดูแล้วศักยภาพทางการค้าในปัจจุบันยังไม่ดีมากนัก ก็มักจะมีข้อได้เปรียบในเรื่องของราคาที่จะเป็นราคาที่จับต้องได้ง่ายมากกว่าทำเลธุรกิจที่อยู่ในย่านที่ดีมากๆที่มักจะมีราคาสูงจนยากในการลงทุน ซึ่งการประเมินฮวงจุ้ยที่ดินในลักษณะนี้ต้องยอมรับว่าเป็นเรื่องที่ต้องให้ความใส่ใจในรายละเอียดเป็นอย่างมาก เพราะในบางครั้งนั้นทำเลนั้นๆก็เป็นทำเลที่ศักยภาพนั้นไม่ดีจริงๆ ในขณะเดียวกันในหลายๆครั้งนั้นทำเลนั้นกลับเป็น “ทำเลฮวงจุ้ยแห่งอนาคต” ที่รอเพียงให้กระแสพลังที่ดีมาหล่อเลี้ยงก็จะเริ่มให้คุณ หรือ บางแห่งก็เป็นทำเลที่ดีแล้ว แต่ทำการออกแบบอาคารที่ผิดหลักฮวงจุ้ยกลับทำให้ไม่เจริญรุ่งเรือง เรียกว่าเป็น “เพ็ชรที่ยังไม่ได้เจียระไน” ซึ่งคงเป็นการง่ายสำหรับนักดูฮวงจุ้ยที่จะบอกผ่านๆว่าไม่ให้ลูกค้าลงทุนในทำเลนี้ แต่การอาจจะทำให้ลูกค้านั้น “เสียโอกาสสำคัญ” ในชีวิตของเขาไป
เมื่อประมาณ 4 ปีที่แล้ว อ.ตะวัน ได้มีโอกาสไปประเมินศักยภาพของทำเลที่ดินแถวแหลมฉบัง ซึ่งเป้าหมายของลูกค้าคือต้องการประเมินว่าทำเลนั้นสามารถลงทุนในการทำธุรกิจอพาร์ทเมนต์หรือโรงแรมได้หรือไม่ โดยสิ่งที่เป็นข้อกังขาสำหรับที่ดินนี้คือ เป็นทำเลที่ดินเดิมนั้นทำธุรกิจเดิมแล้วไม่ประสบความสำเร็จจกลายเป็นที่ดินรกร้าง ซึ่งทำให้การตัดสินใจลงทุนทั้งในการซื้อที่และการลงทุนก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างนั้นเป็นเรื่องที่อยู่บนพื้นฐานของความเสี่ยง
![](http://www.modernfs.com/images/potential1.jpg)
ลักษณะทำเลเดิม (ภาพซ้าย) ที่เป็นทำเลที่รกร้าง สภาพแวดล้อมดูไม่เป็นมงคล
อย่างไรก็ตามยังมีลักษณะบางอย่างที่ดีเช่น ลานโล่งด้านหน้า (ภาพขวา)
ซึ่งเป็นตัวสะสมพลังจากทิศทางที่ดีของ “ฮวงจุ้ยที่เป็นมงคลในอนาคต”
ซึ่งในตอนที่ อ.ตะวัน ได้ไปที่ที่ดินครั้งแรกก็พบได้ทันทีว่าลักษณะของที่ดินนั้นโดยตัวโครงสร้างทางชัยภูมินั้นยังมีส่วนที่ดีอยู่ มีลักษณะที่สะสมกระแสพลังได้ แต่ในเรื่องขององศาทิศทางนั้นในช่วงก่อนหน้านี้ยังเป็นองศาทิศทางที่เป็นองศาเสื่อม จึงทำให้ “เวลาของที่ดิน” นี้ยังมาไม่ถึง ซึ่งรวมไปถึงภาพรวมของที่ดินในแปลงใกล้ๆด้วย ที่ยังดูแล้วอยู่ในสภาพที่ดูแล้วศักยภาพในการทำธุรกิจนั้นยังไม่ดีนัก แต่หลังจากที่ อ.ตะวัน ได้ประเมินโดยละเอียดจากหลักวิชาฮวงจุ้ยในระบบวิชาการ (Authentic Feng Shui) ก็มั่นใจได้ว่า สามารถลงทุนในที่ดินนี้ได้ เพราะลักษณะที่ดินนั้นมีชัยภูมิที่เป็นมงคลได้แก่ การที่ตัวที่ดินนั้นอยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลัก (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7 ที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิทกับถนนบายพาส) ตัวที่ดินนั้นมีสภภาพเหมือนอยู่ในแอ่งที่สามารถสะสมพลังได้ และ ด้านหน้าของที่ดินนั้นมีลานโล่งขนาดใหญ่ในทิศทางที่จะเป็นทิศโชคในอนาคต ซึ่งเป็นสิ่งที่บอกว่านี่คือ “เพ็ชรที่ยังไม่ได้เจียระไน” นั่นเอง อ.ตะวัน จึงได้แนะนำให้ตัดสินใจในโครงการลงทุนนี้ได้ อย่างไรก็ตามต้องอยู่ภายใต้ “การวางฮวงจุ้ยที่ดี” เพราะก็ยังมี บางส่วนของทำเลที่ยังมีข้อเสียซึ่งหากไม่แก้ไขก็อาจทำให้พบอุปสรรคในการทำธุรกิจได้เช่นเดียวกัน
![](http://www.modernfs.com/images/potential2.jpg)
ตำแหน่งที่ตั้งของทำเลนั้น ถือว่าดีเพราะได้รับกระแสพลังหลักจากถนนทางหลวงแผ่นดิน
สาย 7 ที่เชื่อมต่อจากถนนสุขุมวิทโดยตรง เพียงแต่ต้องรอความเจริญรุ่งเรืองตามเงื่อนไข
ของ “ยุค” ตามหลักวิชาฮวงจุ้ยเท่านั้น
![](http://www.modernfs.com/images/potential3.jpg)
ที่ดินเดิมมีลานโล่งด้านหน้าที่เป็นตัวสะสมพลังที่เป็นมงคลในอนาคตให้ ซึ่งจะเริ่ม
ให้ผลดีในยุคที่ 8 (พศ.2547-2567) จึงถือเป็นปัจจัยที่ดีอย่างหนึ่งเช่นเดียวกัน
ซึ่ง อ.ตะวัน ก็ได้ทำการจัดปรับฮวงจุ้ยไปควบคู่กับเจ้าของและสถาปนิก โดยได้ใช้เคล็ดวิชาชั้นสูงทั้งในเรื่องของการวางฮวงจุ้ยของทางน้ำที่ช่วยลากกระแสพลังดีให้เข้ามาหลากไหลที่อาคารให้ได้มากที่สุด รวมไปถึงการวางฮวงจุ้ยของประตูทางเข้าอาคารให้เจอกับองศาทิศทางที่ดี ร่วมไปกับการออกแบบประเวณลานโล่งหน้าประตูให้มี “เหม่งตึ๊ง” หรือ ลานโล่งสะสมพลังแบบพิเศษ คือเป็นลานโล่งหลายชั้นเพื่อให้สอดคล้องกับธุรกิจโรงแรมอพาร์เมนท์ที่ต้องการได้ลูกค้าจากหลากหลายทิศทาง การวางส่วนของโถงภายในให้สามารถรับความเป็นมงคลของกระแสพลังจากภายนอกให้ได้มากที่สุด
![](http://www.modernfs.com/images/potential4.jpg)
อ.ตะวัน วางทางน้ำให้กับกลุ่มของอาคาร เพื่อดึงกระแสพลังจากทิศทาง
ที่เป็นมงคลเข้ามาหล่อเลี้ยงอาคารให้ได้มากที่สุด รวมไปถึงการวาง รูปแบบ
ของประตูและเฉลียงโดยใช้เทคนิคพิเศษ เพื่อเสริมความเป็นมงคลให้มากขึ้นไปอีก
![](http://www.modernfs.com/images/potential5.jpg)
อ.ตะวัน วางตำแหน่งของ “โถงประตู” ที่ได้รับกระแสพลังทั้งจาก “ลานโล่งภายนอก”
ซึ่งสมัยก่อนเคยเป็นที่ดินรกร้าง ให้กลายมาเป็นฮวงจุ้ยที่เสริมความเป็นมงคล และ
ยังนำพากระแสพลังจากโถงประตูนั้น จ่ายเข้าไป “หล่อเลี้ยงภายในอาคาร”
ได้ด้วย การวางฮวงจุ้ยที่ดี
นอกจากนี้การรายละเอียดอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นตำแหน่งของสิ่งปลูกสร้างภายนอก เช่น อาคารอื่นๆนั้น หากเราสามารถเลือกการวางตำแหน่งอาคารของเราได้ดีนั้น ก็จะทำให้ได้ความเป็นมงคลจากอาคารอื่นๆได้ด้วย หรือรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ เช่น การวางตำแหน่งสวน การวางตำแหน่งของป้ายกิจการ ร่วมไปกับการวางตำแหน่งของ “ลานจอดรถใต้ดิน” นั้นถือเป็นเทคนิคขั้นสูงที่ใช้ในการปรับแก้ฮวงจุ้ยบางอย่างที่ไม่ดีของที่ดินนี้ให้เป็นมงคลเพิ่มขึ้น ถือเป็นการปรับปรุง “ศักยภาพทำเลการค้า” ให้มีเพิ่มขึ้นได้เป็นอย่างมาก
![](http://www.modernfs.com/images/potential6.jpg)
![](http://tawanfengshui.com/download/tawanfengshui_com/Grand Marina 02.jpg)
การเลือกวางตำแหน่งของอาคารของเราเทียบกับอาคารข้างเคียง ไปจนถึงการวาง
ตำแหน่งของป้ายกิจการ การวางตำแหน่งของสวนและต้นไม้ ล้วนได้รับการวาง
ตำแหน่งด้วยหลักของฮวงจุ้ยตามระบบวิชาการ
ซึ่งในปัจจุบันนั้นภายใต้การบริหารจัดการที่เป็นมืออาชีพของเจ้าของโครงการและทีมงานร่วมไปกับการวางฮวงจุ้ยตามระบบวิชาการ (Authentic Feng Shui) ก็ทำให้กิจการของ “GrandMarina Hotel” กลายเป็นทำเลธุรกิจที่มีศักยภาพที่ดี ประสบความสำเร็จได้อย่างที่ต้องการ และสามารถคืนทุนให้กับโครงการได้อย่างรวดเร็ว เป็นจุดเริ่มต้นของการต่อยอดในโครงการอื่นๆต่อไปได้ครับ
หน้าแรกฮวงจุ้ย
|